离婚还有房贷怎么办 离婚还有房贷离婚协议书怎么写

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离婚还有房贷怎么办 离婚还有房贷离婚协议书怎么写

  如今的社会,夫妻感情破裂是常见的事情了,感情破裂无法和好的时候,最终还是离婚了,那么离婚还有房贷怎么办?离婚还有房贷离婚协议书怎么写?下面律师网为我们介绍一下。

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律师网介绍离婚还有房贷离婚协议书怎么写

  离婚还有房贷怎么办?

  1、因为夫妻共同购得的房产属共同财产,如无其他约定,两人各占一半的份额。如果是在房贷未完清时就要离婚,那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。再将前段的共有部分进行分割,各得50%,再由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任,则只有能出卖。出售后将所实得价款金行分配,还贷责任则随出卖而转变还贷人。

  2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三):

  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  离婚还有房贷离婚协议书怎么写?

  甲方:xxx,男,x年x月x日出生,现住xxxxxx。身份证号码:xxxxxxxxxxxx。

  乙方:xxx,女,x年x月x日出生,现住xxxxxx。身份证号码:xxxxxxxxxxxx。

  甲、乙双方于x年x月x日在xxx民政局(婚姻登记所)登记结婚,现因xxxxxxxxxx,导致双方感情却已破裂,已无法继续共同生活且没有和好可能,故双方向婚姻登记机关申 请离婚。经双方充分协商后,就财产分割及子女抚养问题自愿达成

  协议如下:

  一、位于xxxxxxx的房产(建筑面积:平方米)是甲方婚前购买,离婚后归甲方所有,房产内全部家电、家私也归甲

  方所有。乙方自离婚登记之日起一周内搬出。

  二、甲、乙双方的婚生子女xxx归甲方抚养,乙方每月给xxx生活、教育费500元,直至xxx18周岁。

  三、甲、乙双方夫妻关系存续期间,有银行存款xxxx,xxx公司股票(价值xxx),离婚后全部归乙方所有。

  四、甲、乙双方夫妻关系存续期间,有xxxx元人民币的欠款,离婚后该债务全部由乙方负责清偿。

  本《离婚协议书》一式叁份,甲、乙双方,婚姻登记机关各持一份,具有同等法律效力,自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。

  甲方:xxx(签名)年月日

  乙方:xxx(签名)年月日

  离婚按揭房怎样分割?

  如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。

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  现在很多朋友买房都是贷款买房的,那么离婚还有房贷怎么办?离婚还有房贷离婚协议书怎么写?律师网在上文为大家介绍了,大家可以参考一下,如果协商不了这个问题,还可以走法律途径。

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